Local commercial à VENDRE de 430m² à MANDELIEU LA NAPOULE

En bref

TRES RARE : Murs commerciaux 430 m2 à vendre libres de toute occupation.
Le bien est situé sur la commune de Mandelieu et se trouve sur un axe très passant (environ 12000 véhicules/jour), il bénéficie d'une excellente visibilité. La proximité de l'autoroute A8, de la zone des Tourades, de nombreux programmes immobilier neufs ou en cours de réalisation rendent l'environnement très dynamique et ce produit très attractif commercialement. Le local commercial se situe justement sur un programme immobilier neuf composé de logements et de commerces.
Une centaine de places de parkings destinés aux clients sont la clé de fonctionnement de ce commerce.
L'amménagement est récent et parfaitement aux normes d'un ERP de 5ieme catégorie : SSI, PMR, évacuations, etc. Très grand linéaire de vitrine et belle terrasse exploitable. Possibilité de gaine d'extraction de fumées.
2 places de parkings privatives en sous sol.
Il s'agit d'un produit idéal pour un utilisateur.
Il s'agit également d'un produit investisseur (me contacter pour échanger sur ce point).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr