Local commercial à VENDRE de 125m² à VITRY SUR SEINE

En bref

ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des murs de restaurant avec 2 extractions, situés sur un axe principal proche RER C, en angle de rue, très belle visibilité, emplacement idéal en plein cœur de Vitry-sur-Seine.
Surface totale exploitable 125,00 m2 dont :
RdC : 75 m² / Droit de terrasse : 15 m² (1.075 € / an) / Sous-sol : 35 m² dont 2 toilettes indépendantes.
Configuration actuelle : 60 couverts.
Deux extractions de 20 cm.
Les locaux sont actuellement occupés mais l'exploitant quittera les locaux concomitamment à la vente des murs.
Ventilation du prix :
Murs (440.000 €) + Indemnité d'éviction (110.000 €) = 550.000 €
Frais d'agence charge acquéreur : 6.25 % HT du prix de vente des murs.
Loyer annuel théorique HT HC : 3000€/mois sur la base d'une valeur locative /m2/an de 300€.
Charges de copropriété : 1.200€
Taxe foncière : 1.800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr